星汇海景湾STAR BAY：柬埔寨西港精品海景大盘

项目简介

名称:

STAR BAY

开发商:

泰文隆集团&星汇地产公司

性质:

永久产权

类型:

3号楼3#-1—30层，3#-2/3#-3—33层，

4号楼4#-1/4#-2—39层，4#-3—36层，

5至8号楼—18层

土地面积:

占地面积：7.7 公顷（一期）

建筑面积：27万㎡ （一期）

总单位:

6672户

停车位:

683个停车位+616个非机动车车位

位置:

柬埔寨西哈努克市桑卡特3区“珍珠城”商业开发区

在售楼栋 :

3号楼3#-1，607套

主户型:

单间 32--36平方米

一居 53--69平方米

绿化率：35.77%

均价：

2100美金（约1.4万人民币）/平方米

总价：

9.3万美金（约64万人民币）起

付款方式：

定金： 5000美金（约3.4万人民币）

首付：房款的30％（交付定金后14天内付清）

尾款：房款的70％（交房时支付，如分期付款需按具体要求）

包租服务：

3年包租，专业托管，返租金18%

交房标准：

精装修硬装交付

交付日期：

2021年5月

物业管理费：

1.2美金（约8.2元人民币）/平方米/月

物业设施：

会所、儿童乐园、网球场、健身房、超市、特色餐厅、咖啡厅书吧、赌场酒店等

西哈努克港简称西港，位于柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港，以西哈努克亲王名字命名，目前正处在大开发阶段，百业待兴，有很多商业机会。西港是柬埔寨最大的海港，是柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一个经济特区，其地位类似于中国的"深圳"，西港建于1950年以后，为鼓励投资，1998年改为免税港，战乱时期西哈努克港曾改名为磅逊港，90年代又恢复了西哈努克港的名字。

近年，随着当地经济的发展，西港原本具有得天独厚的自然景观得到了外界的认可，欧美和中国背包客的先行者络绎不绝的来到了这里，被这里的沙滩、海浪所深深吸引，作为一个新兴岛屿旅游热点，其风光、沙滩不亚于马尔代夫、帕劳，但因其消费低廉，已经逐渐成为许多休闲度假者的首选。

中国和柬埔寨有着千年友好交往历史，“一带一路”的倡议让两国的合作与发展站上了新起点，中国香港、澳门、成都、武汉、昆明、无锡、杭州、深圳、重庆、广州等城市可直飞西港，暹粒吴哥、金边均有至西哈努克的直航航班，国际及国内每周约60个航班可直达西港。

项目介绍

项目优势

➤3年包租，专业托管，返租金高达18%。

➤付款方式灵活，风险低。

➤永久产权，无遗产税。

➤政治民主，政局稳定。

➤不限国籍，可在当地购房置业。

➤东盟核心，一带一路重点投资地区，中国企业投资资金大量涌入。

➤柬埔寨王国连续6年GDP增速超7% ，经济发展迅速。

➤美元计价，资金保值，无外汇管制，无汇兑风险。

➤西港公寓年租金回报8%-10% ，且公寓租赁市场一直处于紧缺状态。

➤酒店订房紧俏，一房难求 。

➤投资的黄金时期，西港处东盟价值洼地。

➤地段好，品质优，精装交付，省心省力。

➤西港罕有的极目瞰海园林社区。

星汇海景湾，座落在索卡海滩边上，是目前西哈努克为数不多的精品楼盘，索卡海摊以奶粉沙滩、琉璃海水获得全球旅行机构的高度推荐！

星汇海景湾直面五星级【索卡酒店】，距海直线距离仅200米，坐拥海岸城市配套，南看索卡海滩，西看胜利、独立海滩，东看奥切斯海滩，西港海景尽收眼底。

海景湾附近有索卡度假酒店、丽豪国际大酒店、马里布酒店、大型海鲜市场、西港精英名校、医疗机构、银行金融机构等，项目位置十分优越，出行极为便利。

项目有各种商业配套，奢华赌场--珍珠酒店娱乐城，全能商业街--粤强中央商城，顶豪健身康体活动中心，摩登商业街区规划完善，有网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等度假配套。

在星汇海景湾，200米直达纯净海滩，四大国宝级海滩环绕，超80%户型为无敌海景房，14公里的海岸线，冲浪、游泳，泡泡海水，享受人生最美的风景。

周边配套

周边配套：

➢5分钟到达6大银行金融圈。

➢5分钟到达政府部门机构街。

➢10分钟到达4大国际医疗机构。

➢10分钟到达10大国际教育资源圈。

➢10分钟到达20大国际娱乐城。

➢5分钟到达地标双狮广场。

➢8分钟到达CDF免税店。

➢8分钟到达省政府。

➢15分钟到达市政府。

➢10分钟到达西哈努克港口。

➢10分钟到达火车站。

➢10分钟到达国际机场。

交通状况：10分钟到达西哈努克自贸港，20分钟到达西港经济特区，30分钟连接西港国际机场。

项目周边的粤强中央商城，珍珠酒店娱乐城，外有免税店、大卖场，内有奢华赌场、超星高端酒店、汇集社交、洽谈、聚会等，打造沙龙式私人领地。

数万平米的全能商业街，汇集银行、超市、餐饮、药房及购物于一体，可以饕餮美食，可以欢乐shopping, 可以玩转花样博彩，一条时尚街，365种生活方式。

项目环境

星汇海景湾配备顶级物业公司--台湾富士康物业管理顾问股份有限公司，该物业公司已服务 150 多个豪宅社区及大型企业场所， 并已经通过ISO9001-2008 国际品质认证，该物业用创新及效率提供精致完善的高端饭店式物业管理、社区事务管理，维持小区安全舒适的环境，让您拥有安心、健康、便利的居家生活。

户型设计